慧科云启慧科云启【深圳首创精奢新规厂房 ·95% 标杆使用率❗·客货梯入户·天花板硬件配置】
◇ 占地面积：22943.4m²
◇ 总建筑面积：12.08万m²
◇ 工业厂房建筑面积：79269㎡
◇ 容积率：3.85
◇ 建筑高度：1栋厂房62.55m · 3栋厂房59.95m
◇ 层高：M1/1 层 8m 2-6 层6m 7-9 层 5.4m
◇ 承重：M1/1 层2t 2-3层1.5t 4-6层1t 7-9层 750kg
◇ 面积段：1350m²-5400m²（整层）
◇ 柱距：9m✖12m 可布局 110m长产线
◇ 使用率：约95%
◇ 吊装口：4 个/层 户户独立吊装口
◇ 电梯：14部（8 部 1.6t客梯+4 部 3t货梯+2 部 5t货梯）
◇ 停车位：310个
◇ 物业费：5.29元/㎡/月
◇ 产权：50年独立红本（2025.12-2075.12）
◇ 交楼标准：毛坯
【三大前沿设计团队匠心之作]
蕾奥规划设计·AUBE欧博设计·JC界汐设计
打造深圳首个红砖学院风精奢产业园区
凤凰街道是光明科学城产业转化核心区，是广深港澳科技创新走廊的关键节点，承担着光明区“先进制造研发总部集聚区”的使命，项目处于凤凰街道核心区域产业聚集效应更加显著
项目周边聚集：华星光电、欧菲光、欣旺达、三环科技、电连技术、科士达、普联、艾维普斯、振邦智能、迈瑞医疗、帝迈生物等
周边已形成 光电显示、人工智能、高端医疗器械等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群
【城际过境·双高铁·三高速·五地铁——畅达粤港澳大湾区核心！】

附近地铁：6号线-凤凰城站